Każdy dom ma swoje wady i zalety, jednak ten wybudowany według swojego wyobrażenia wybija się ponad gotowe, budowane taśmowo, obrazujące prostą i często neutralną koncepcję dewelopera.
Z najnowszego raportu Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że Polacy wolą od samego początku sami dyrygować budową, aniżeli skorzystać z gotowej już nieruchomości. To, że chcemy mieć wpływ na decyzję o tym, jak nieruchomość będzie skonstruowana nie wynika tylko z kreatywności i chęci monitorowania całego procesu. Jak zwykle, ogromny wpływ na podjęcie jednej z ważniejszych decyzji w życiu mają pieniądze i czas.
Samemu taniej
Wybierając projekt domu, w którym w ciągu kilku lub kilkunastu miesięcy zamieszka rodzina, inwestor indywidualny może zdecydować o powierzchni, liczbie kondygnacji, obecności piwnicy lub garażu czy dostosowaniu nieruchomości do indywidualnych potrzeb (duża rodzina to więcej mniejszych pokoi, osoby niepełnosprawne wybiorą nieruchomość, w której będą mogły się swobodnie poruszać).
Przy budowie dokładnie będzie się liczyć finanse - budujący dom na własną rękę sami będą decydować o rytmie wykonywanych prac, doborze materiałów, kolejności wykończenia pomieszczeń, by jak najszybciej można było zamieszkać we własnych czterech kątach. W przypadku gotowych domów cena jest zazwyczaj wyższa, ponieważ o wszystko, o co dbać musiałby inwestor indywidualny, zatroszczył się sam deweloper. Tu jednak istnieje ryzyko jakości wykonanych prac – w przypadku czuwania nad budową prace robotników można doglądać na bieżąco, kupując dom od firmy trzeba zaufać dokumentom mającym potwierdzić zastosowane materiały.
…ale z deweloperem szybciej
Największymi zaletami nieruchomości przytaczanymi przez deweloperów są: nie troszczenie się o powstającą budowę oraz krótki czas oczekiwania na dom. Zważywszy na duży wybór gotowych nieruchomości, wielu klientów bez martwienia się o terminowość wykonywanych prac, potrzeby doglądania, a nieraz nawet patrzenia na ręce robotnikom, wybiera bezstresowe rozwiązanie i sięga po wyprodukowany przez kogoś dom. W zamian za oszczędzenie klientowi czasu i nerwów, deweloper podwyższa cenę.
Większa satysfakcja z własnej pracy
Dla tych, którzy są w stanie zainwestować czas i chcą samodzielnie decydować o powstawaniu kolejnych etapów wymarzonej nieruchomości, lepszym rozwiązaniem będzie wybór projektu domu i rozpoczęcie realizacji marzeń według swojej wizji. Około rok uczestniczenia w budowie nie musi oznaczać wielu miesięcy wyjętych z życia i przymusu ciągłej kontroli i doglądania powstającej nieruchomości. Sam efekt końcowy stworzonego według projektu domu będzie jednak atrakcyjniejszy, niż w przypadku gotowego, ale powtarzalnego domu.
Hanna Hylińska
Redaktor Bankier.pl