Bank Millennium to kolejna instytucja, która udostępniła w swojej ofercie możliwość zaciągnięcia kredytu z programem „Mieszkanie dla młodych”. W związku z dopłatami potencjalni kredytobiorcy mają wiele pytań, dotyczących m.in. tego, kto może zaciągnąć kredyt z dopłatą, jakie przeszkody mogą stanąć na drodze po preferencyjne zobowiązanie oraz co zrobić, aby nie stracić dopłat.
Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju określiło warunki skorzystania z programu „Mieszkanie dla młodych”. Postanowienia dotyczące np. wieku kredytobiorcy, maksymalnej ceny metra kwadratowego czy powierzchni nieruchomości nie podlegają żadnym negocjacjom. Poniżej odpowiadamy na najczęstsze pytania związane z nowym programem.
Jaka jest maksymalna powierzchnia domu przy „Mieszkaniu dla młodych”?
W przypadku domu jednorodzinnego powierzchnia nie może przekroczyć 100 mkw. Jeśli jednak małżeństwo wychowuje co najmniej troje dzieci, łączna powierzchnia nieruchomości może wynieść maksymalnie 110 mkw.
Jestem posiadaczem działki. Czy mimo to mogę skorzystać z MdM?
Tak. Właściciel działki może ubiegać się o preferencyjny kredyt.
Niebawem kończę 35 lat. Czy mogę wziąć kredyt z dofinansowaniem?
Dla banku datą, która będzie stanowić barierę w ubieganiu się o kredyt z „Mieszkaniem dla młodych”, będzie dzień ukończenia 35 roku życia. Oznacza to, że nawet jeśli rocznikowo potencjalny klient ma 35 lat, ale do jego urodzin pozostało choćby kilka tygodni, będzie mógł złożyć wniosek o kredyt z dopłatą.
Jestem właścicielem połowy nieruchomości. Czy mimo to mogę ubiegać się o preferencyjny kredyt?
Tak, z programu wykluczone są osoby będące właścicielem lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Współwłasność nie jest jednak przeszkodą w ubieganiu się o przyznanie kredytu z „Mieszkaniem dla młodych”.
Czy jest jakiś górny limit zarobków dla chcących skorzystać z „Mieszkania dla młodych”?
Nie ma górnego limitu zarobków potencjalnego kredytobiorcy.
Ile maksymalnie można wydać na metr kwadratowy domu?
Kwota, jaką przyszły inwestor będzie mógł wydać na dom, uzależniona jest od miejsca, w którym powstaje nieruchomość. Dla miast będących siedzibami wojewody lub sejmiku województwa, oraz gmin w województwach, ustalone zostały górne limity cen metra kwadratowego.
>>> Sprawdź aktualne limity cenowe w „Mieszkaniu dla młodych”
Przykładowo, w drugim kwartale 2014 roku inwestor przymierzający się do budowy domu na terenie Wrocławia nie będzie mógł przekroczyć kwoty 4983,55 zł za metr kwadratowy, w przypadku Warszawy będzie to 6126,90 zł, a Krakowa – 5013,80 zł.
W jaki sposób oblicza się cenę metra kwadratowego nieruchomości?
BGK: Nieprzekraczalny limit ceny 1 m² powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania obejmowanego finansowym wsparciem wyznacza średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłaszanego przez poszczególnych wojewodów, obowiązującego dla danej gminy, pomnożona przez współczynnik 1,1.
Hanna Hylińska