Rabat do 250 zł na projekty domów!
Do końca promocji pozostało:
 
 
 
 
dni
godzin
minut
sekund
Sprawdź projekty objęte promocją
X
  • Pow. użyt.
  • Wyszukiwanie
    zaawansowane


Najlepsze kredyty na dom Agatka II z garażem

POWRÓT
(nowości rynkowe) 27.01.2012

Kredyty hipoteczne oferuje obecnie ponad dwadzieścia banków. Różnica pomiędzy kosztem kredytu w poszczególnych instytucjach może być bardzo duża, dlatego decyzję o wyborze instytucji warto dobrze przemyśleć. Sprawdziliśmy, jak kształtuje się oferta pożyczki w przypadku projektu domu Agatka II z garażem.


kredyt_na_agatke_2.jpg



Projekt domu Agatka II z garażem to jeden z najpopularniejszych projektów firmy Dom Dla Ciebie. Piętrowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 110 metrów kwadratowych powiększona o garaż jednostanowiskowy spełni oczekiwania 5-osobowej rodziny. Wzięliśmy pod lupę najlepsze oferty kredytowe i przeprowadziliśmy symulację kosztów, aby zobrazować miesięczną ratę kredytu, z którego postawiony zostanie dom.

Ile trzeba pożyczyć na Agatkę II z garażem?

Przyjęliśmy, że klient pożycza od banku 350 tysięcy złotych. Kosztorys wskazuje na kwotę 321 tysięcy netto, jednak przyjęliśmy nieco wyższą sumę, z której klient będzie mógł doposażyć nieruchomość (przykładowo sprzęt gospodarstwa domowego, alarm lub system inteligentnego domu). Warto pamiętać, że banki w różny sposób podchodzą do celu kredytowania. Najczęściej jednak pożyczona kwota może pokryć nie tylko koszt budowy domu, ale także remont czy wykończenie, co automatycznie podwyższy jego wartość.

» Projekt domu Agatka - zobacz zdjęcia z budowy

Zakładamy, że kwota 350 tysięcy złotych pożyczana jest na 30 lat. Zadłużenie będzie spłacane w ratach równych, osoby wnioskujące o kredyt zdecydują się na skorzystanie z innych produktów banku w zamian za atrakcyjniejszą marżę kredytu.

Przeanalizowaliśmy oferty z czołowych miejsc rankingów kredytów hipotecznych. Wyliczenia obejmują prowizję, ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie niskiego wkładu i koszty związane z dodatkową ochroną, jeżeli bank takowej wymaga (ubezpieczenie na życie, od utraty pracy).

W styczniu na pierwszym miejscu przy uwzględnieniu opisanych wyżej parametrów, plasuje się oferta Deutsche Banku – tu łączny koszt kredytu zaciągniętego na budowę domu Agatka II wyniesie blisko 411 tysięcy złotych. Drugie miejsce zajmuje Bank Zachodni WBK, trzecie należy do Nordea Bank Polska.

Łączny koszt kredytu nie zawiera kwoty kapitałowej, czyli w tym przypadku 350 tysięcy złotych. Gdy dodamy koszt kredytu i kwotę zakupu nieruchomości, w przypadku zdobywcy pierwszego miejsca, po 30 latach do kieszeni banku klient wpłaci łączną kwotę 761 tysięcy złotych.


L.p.

Bank

Marża

Oprocentowanie

Miesięczna rata

Łączny koszt kredytu

1.

Deutsche Bank PBC

0,90%

5,89%

2 350 zł

410 811 zł

2.

BZ WBK

0,99%

5,98%

2 094 zł

412 848 zł

3.

Nordea Bank Polska

0,95%

5,93%

2 240 zł

421 133 zł

4.

Getin Noble Bank

1,04%

5,96%

2 148 zł

430 938 zł

5.

Bank Pocztowy

1,25%

6,23%

2 150 zł

444 676 zł

6.

Bank Pekao SA

1,49%

6,43%

2 196 zł

448 236 zł

7.

PKO Bank Polski

1,10%, po roku 1,35%

6,09%, po roku 6,34%

2 119 zł, po roku 2 176 zł

448 881 zł

8.

Kredyt Bank

1,20%

6,19%

2 141 zł

449 908 zł

9.

Pekao Bank Hipoteczny

1,59%

6,58%

2 231 zł

455 621 zł

10.

Bank BGŻ

1,45%

6,46%

2 203 zł

458 680 zł


Źródło: banki, portal finansowy Bankier.pl. Stan na koniec stycznia 2012 r.

W powyższych szacunkach nie uwzględniono kosztów działki. Minimalny wymiar terenu, na którym można postawić dom projektu Agatka II to 23,5 m x 16,1 m.

Ceny za metr kwadratowy działki budowlanej są zróżnicowane i zależą od położenia, atrakcyjności pod względem kształtu, możliwości komunikacyjnych czy sąsiedztwa.

Przykładowe ceny za metr kwadratowy działek budowlanych:

● woj. dolnośląskie - od 60 zł (Wrocław 250 - 950 zł )

● woj. mazowieckie - od 100 zł (Warszawa 450 - 1800 zł )

● woj. śląskie - od 50 zł (Katowice150 – 700 zł )

● woj. wielkopolskie - od 50 zł (Poznań 400 – 750 zł )

● woj. małopolskie - od 70 zł (Kraków 250 – 1600 zł )


Źródło: otodom.pl

» Wybierz działkę budowlaną pod wymarzony dom

Najdroższe działki, na których można wybudować dom znajdują się okolicach centrum, w prestiżowych dzielnicach, w cichych zakątkach miasta lub terenach podmiejskich z dobrą komunikacją. Podane wyżej ceny to orientacyjny koszt za metr kwadratowy ziemi z przekształconej na działkę budowlaną. Górne stawki mogą być znacznie wyższe w zależności od miasta, położenia, kształtu, odległości itd.

Dolne granice za mkw. działki budowlanej zaczynają się od kilkudziesięciu złotych, a w pobliżu aglomeracji czy na terenie należącym do miasta sięgają blisko 2 tysięcy zł za mkw.

Przeanalizuj oferty kredytowe banków

Projekt domu Agatka II metrażem odpowiada także programowi Rodzina na swoim. Według zasad, maksymalna powierzchnia użytkowa domu nie może przekroczyć 140 metrów kwadratowych. Powierzchnia cieszącego się zainteresowaniem domu wynosi 110 mkw. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku chęci skorzystania z rządowych dopłat, kredytobiorcy nie mogą zakupić działki. Według obowiązujących zasad kredyty z RnS mogą być przeznaczone wyłącznie na dom lub mieszkanie, nie zaś na ziemię.

Przed podjęciem decyzji o kredycie warto wziąć pod lupę oferty kilku banków. Informacje dostępne na stronach internetowych instytucji i możliwość przeprowadzenia wstępnej symulacji przez infolinię banku pozwoli na zobrazowanie oferty instytucji bez wychodzenia z domu.

Wybór projektu domu także nie powinien być przypadkowy – powierzchnia nieruchomości powinna być dostosowana do liczby osób w gospodarstwie domowym, preferencji, ale także możliwości finansowych – duża nieruchomość to wygoda, ale także koszty, począwszy od urządzenia po późniejsze utrzymanie.

Hanna Hylińska,
Redaktor Bankier.pl

Logowanie

Jeśli posiadasz konto
zaloguj się.

Rejestracja

Jeśli nie posiadasz jeszcze
konta zarejestruj się.

Nie pamiętasz hasła?

Jeśli zapomniałeś hasło, podaj swój adres
email. Prześlemy nowe hasło na Twoją skrzynkę.

Akceptuję regulamin

Chcę otrzymywać newlsetter

Możesz również zalogować się używając konta na:

Serwis www.domdlaciebie.com.pl korzysta z technologii przechowującej i uzyskującej dostęp do informacji w urządzeniu końcowym użytkownika (w szczególności z wykorzystaniem plików cookies). Zgoda wyrażona na korzystanie z tych technologii przez www.domdlaciebie.com.pl lub podmioty trzecie w celach związanych ze świadczeniem usług drogą elektroniczną może w każdym momencie zostać zmodyfikowana lub odwołana w ustawieniach przeglądarki. Więcej informacji znajdą Państwo w zakładce Polityka dotycząca cookies AKCEPTUJĘ