Własny dom to cel, który w nowym roku postawi sobie wiele osób. Większość z nich będzie musiała skorzystać z kredytu hipotecznego, gdyż wydatki sięgające kilkuset tysięcy złotych ciężko wypełnić własnym budżetem. Przyszli kredytobiorcy powinni zatem zadbać o zdolność kredytową, aby móc uzyskać pozytywną odpowiedź banku i kwotę, której wysokość pozwoli na spełnienie marzenia o nieruchomości.
Dzięki przyjrzeniu się własnemu budżetowi domowemu, posiadanym zobowiązaniom, a także wcześniejszemu zadbaniu o pożądany przez bank harmonogram wydatków, można podnieść swoje szanse na otrzymanie kredytu.
Zamknij karty kredytowe
Karta kredytowa, nawet jeśli nie jest używana, znacznie wpływa na zdolność kredytową osoby wnioskującej o zobowiązanie. Na nic zdadzą się tłumaczenia o posiadaniu karty tylko dlatego, że zostaliśmy namówieni do jej założenia przez pracownika banku. Jeśli przyszły kredytobiorca korzysta jednak z plastiku, dobrze będzie spłacić całość zadłużenia. Kolejnym krokiem jest złożenie rezygnacji z karty – tu warto pamiętać o miesięcznym okresie jej zamykania, co oznacza, że pomimo podpisanego dokumentu, w systemie banku u którego staramy się o kredyt, plastik będzie wciąż widoczny. Zalecane będzie zatem uporanie się z formalnościami na minimum miesiąc przed rozpoczęciem drogi po kredyt hipoteczny.
Zlikwiduj małe kredyty
Podobna sytuacja jak w przypadku kart dotyczy kredytów – zarówno gotówkowych jak i limitów w koncie. Jeśli jest taka możliwość, warto spłacić wszystkie zobowiązania lub przynajmniej je ograniczyć, ponieważ mogą stanowić przeszkodę na drodze do pozytywnej decyzji banku.
Zadbaj o historię w Biurze Informacji Kredytowej
Choć może się to wydawać zaskakujące, klient bez żadnych zobowiązań w przeszłości może okazać się dla banku mniej atrakcyjny niż ten, który miał już zobowiązania finansowe. Spłacone w terminie pożyczki są bowiem dla banku sygnałem, że klient sumiennie poradził sobie z wcześniejszymi zobowiązaniami i jest duża szansa, że także w przypadku kredytu hipotecznego podejdzie co sprawy poważnie i terminowo będzie spłacał comiesięczne raty.
Pomyśl o kredycie z bliskimi
Jeden kredytobiorca ma obecnie marne szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego, chyba że posiadana nienaganną przeszłość kredytową i zarabia dużo powyżej średniego wynagrodzenia. Jeśli jest inaczej, można wziąć pod uwagę kredyt z bliskimi, dzięki czemu zdolność kredytowa liczona będzie na dwie lub jeszcze więcej osób.
Postaw na raty równe
Wnioskując o kredyt hipoteczny, bank poprosi o podjęcie decyzji w kwestii spłacania rat. Do wyboru będą regulowane co miesiąc raty równe lub malejące. Choć te drugie w efekcie kosztować będą mniej, konieczne będzie posiadanie wyższej, niż w przypadku rat równych, zdolności kredytowej.
Udokumentuj dochody
Zamykając listę noworocznych postanowień przyszłego kredytobiorcy, istotne będzie udokumentowanie wszystkich umów zarobkowych. Dzięki stosownemu dokumentowi bank będzie mógł doliczyć dochód do kwoty miesięcznego wynagrodzenia.
Hanna Hylińska