Obecnie kredyty hipoteczne proponuje ponad dwadzieścia banków. To, czy klient uzyska w danej instytucji kredyt, uzależnione jest od miesięcznych zarobków potencjalnego, wysokości wkładu własnego w zakup nieruchomości oraz wszystkich innych aspektów mających wpływ na zdolność kredytową.
Od czego zacząć poszukiwania kredytu mieszkaniowego?
Aby zdobyć informacje o ofertach banków, najprostszym sposobem będzie skorzystanie z porównywarek kredytowych, dostępnych np. na stronach portali finansowych. Porównywarki pomogą zorientować się w kosztach kredytu, miesięcznej racie, opłatach związanych z zaciągnięciem wieloletniego zobowiązania, a przede wszystkim ocenienie, którym bankom warto się przyjrzeć w pierwszej kolejności.
Przed decyzją o budowie domu przeanalizuj swoją zdolność kredytową
Innym, choć czasochłonnym i kosztownym sposobem może być symulacja telefoniczna – dzwoniąc na infolinię banku, bez podawania danych osobowych, można uzyskać odpowiedzi na pytania dotyczące wysokości miesięcznej raty, kosztów kredytu czy wstępnej oceny zdolności kredytowej.
Zalety i wady pomocy doradcy kredytowego
Kilkanaście firm specjalizujących się w kredytach hipotecznych oferuje swoją pomoc w analizie i wyborze banku, a także przejściu kredytowej ścieżki ze strony formalnej. Co ważne, doradcy nie obarczają opłatami klienta – wynagrodzenie wypłaca bank, z którym klient podpisze umowę kredytową. Tu zaś istnieje obawa związana ze stronniczością doradcy – poleceniem oferty instytucji, która wypłaci pomocnikowi wyższą premię. Zdecydowaną zaletą tego typu firm jest ich dostęp do ofert różnych instytucji – klient zamiast wielu wycieczek do różnych placówek odwiedza jedną firmę, która ma wgląd do ofert kredytów hipotecznych banków. Mimo to, do doradców kredytowych często podchodzi się z dystansem.
|
Doradca kredytowy |
|
|
Zalety |
Wady |
|
Prezentacja ofert wielu kredytów hipotecznych |
Ryzyko braku wiedzy na temat produktów hipotecznych |
|
Możliwość uzyskania bezpłatnej pomocy |
Ryzyko natrafienia na pracownika, dla którego priorytetem będzie uzyskanie prowizji |
|
Oszczędność czasu klienta |
Nieznajomość rynku przez doradcę i polecenie banku, który sprawia pozory atrakcyjnego |
|
Duży wybór firm doradztwa kredytowego |
Ryzyko bycia namówionym również na pakiet dodatkowych produktów |
Budowa domu z Rodziną na swoim także z bliskimi
Warto pamiętać, że rozmowa z doradcą nie oznacza konieczności skorzystania z jego usług. Podczas wizyty w siedzibie firmy doradztwa finansowego lub indywidualnego spotkania z jej pracownikiem możemy najpierw zapoznać się ze specyfiką jej działania, ofertą, możliwościami, jakie daje, a dopiero później podjąć decyzję o współpracy.
Hanna Hylińska,
Redaktor Bankier.pl