Z początkiem roku wystartował program dopłat do kredytu hipotecznego „Mieszkanie dla młodych” . Póki co siedem banków otworzyło drzwi dla klientów liczących na rządowe wsparcie. Warto przypomnieć, że z dopłat mogą skorzystać także osoby budujące dom.
Projekt domu spełniający wymogi programu "Mieszkanie dla młodych" - Filipek, 99,3 mkw.
Aby móc wnioskować o kredyt z „Mieszkaniem dla młodych”, trzeba spełnić kilka warunków. Istotne jest także, by cena za metr kwadratowy nieruchomości mieściła się w limitach cenowych, określonych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Siedem banków z „Mieszkaniem dla młodych”
Jako pierwsi kredyt z MdM zaproponowali PKO Bank Polski i Bank Pekao SA. Następnie dołączyły do nich: Alior Bank, BOŚ Bank, Getin Bank i dwa banki spółdzielcze – BPS i SGB. Docelowo do programu ma przystąpić 12 instytucji.
Aby bank mógł przyjąć wniosek o przyznanie kredytu z MdM, konieczne jest spełnienie wielu wymogów, o których już pisaliśmy. Trzeba pamiętać, że zapisy określające np. wiek kredytobiorcy czy metraż nieruchomości nie podlegają jakimkolwiek negocjacjom.
Oferta banku pod lupą
Każdy z banków biorących udział w programie indywidualnie określa cennik związany z kredytem hipotecznym. Dlatego warto porównać oferty kilku instytucji i na złożenie wniosku wybrać najlepsze z nich. Choć teoretycznie nie ma ograniczeń co do liczby składanych wniosków o przyznanie kredytu, poleca się wybranie ok. trzech banków. Część instytucji zwraca uwagę na to, do ilu – poza nim – klient aplikował.
Wybierając bank warto zwrócić uwagę przede wszystkim na marżę kredytu. Dodatkowo istotnymi kosztami są: prowizja za udzielenie zobowiązania, wszelkie ubezpieczenia (niskiego wkładu własnego, pomostowe, na życie) czy nawet wycena nieruchomości. Choć błędne byłoby uzależnianie zainteresowania ofertą od ostatniego wymienionego parametru, dobrze jest mieć świadomość wszystkich kosztów, które poniesiemy.
Projekt domu odpowiadający „Mieszkaniu dla młodych”
W przypadku „Mieszkania dla młodych” bardzo istotne jest także wybranie odpowiedniego projektu domu, spełniające warunki programu. Dom nie może być ani duży, ani drogi. W przypadku powierzchni, dom może liczyć maksymalnie 100 mkw., a jeśli kredytobiorcy wychowują co najmniej troje dzieci – 110 mkw.
Konieczne jest również dostosowanie budowy do wymogów cenowych. Bank Gospodarstwa Krajowego na swojej stronie internetowej umieszcza zmieniające się co kwartał limity maksymalnych cen przypadających na metr kwadratowy domu, uzależniony od miasta i województwa, w którym nieruchomość ma zostać wybudowana.
Hanna Hylińska