Kiedy mo�e by� za p�no na kredyt hipoteczny?

POWR�T

(nowo�ci rynkowe) 15.10.2013

Dla banku klientem idealnym jest osoba m�oda, zatrudniona na umow� o prac� na czas nieokre�lony z niema�ym wynagrodzeniem. Doskonale, je�li dodatkowo b�dzie rzetelnym kredytobiorc� z oszcz�dno�ciami. Na budow� domu cz�sto decyduj� si� jednak osoby w �rednim wieku, �wiadomie podejmuj�ce decyzj� o w�asnej nieruchomo�ci. Co, je�li jeden z wymienionych kryteri�w – wiek kredytobiorcy, b�dzie stanowi� dla banku pow�d do odmowy udzielenia kredytu?

senior_du__y

Oceniaj�c maksymalny wiek osoby, kt�ra mo�e zaci�gn�� kredyt, bank do aktualnego w momencie sk�adania wniosku wieku doda liczb� lat, przez kt�re zobowi�zanie ma by� sp�acane. Je�li trzydziestolatek zamierza po�yczy� pieni�dze na trzydzie�ci lat, instytucja za�o�y, �e kredyt zostanie sp�acony, gdy osoba z kt�r� zosta�a podpisana umowa, uko�czy sze��dziesi�t wiosen.

Po�egnanie z kredytem tu� po siedemdziesi�tce

Najcz�ciej zak�adan� przez banki granic� wieku jest 70 lat. Bywaj� jednak i takie instytucje, kt�re na sp�at� ostatniej raty zobowi�zania zezwol� osiemdziesi�ciolatkowi. Do tej grupy nale�� Alior Bank, Bank BPH, Bank Pocztowy i Getin Noble Bank.

Nazwa banku	Maksymalny wiek kredytobiorcy dniu sp�aty zobowi�zania	Czy istnieje mo�liwo�� wykupienia ubezpieczenia na �ycie?
Alior Bank	80 lat	Nie
Bank BG�	75 lat	Tak
Bank BPH	80 lat	W zale�no�ci od sytuacji klienta
Bank Millennium	75 lat	W zale�no�ci od sytuacji klienta
BO�	70 lat	Tak
Bank Pekao SA	65 lat	Tak
Bank Pocztowy	80 lat	Tak
BNP Paribas Bank Polska	75 lat	Tak
BZ WBK	70 lat	Tak
Citi Handlowy	70 lat	Tak
Credit Agricole	70 lat	Nie
Deutsche Bank PBC	70 lat	Nie
Euro Bank	70 lat	Nie
Getin Noble Bank	80 lat	Nie
ING Bank �l�ski	70 lat	W zale�no�ci od sytuacji klienta
INVEST-BANK	72 lata	W zale�no�ci od sytuacji klienta
mBank	70 lat	Tak
MultiBank	70 lat	Tak
Nordea Bank Polska	70 lat	Tak
PKO Bank Polski	75 lat	W zale�no�ci od sytuacji klienta
Raiffeisen Bank	65 lat	Tak

�r�d�o: banki.

Maksymalny limit wiekowy w bankach

Ka�dy bank, kt�ry oferuje kredyt hipoteczny, okre�la g�rn� granic� wieku kredytobiorcy w dniu sp�aty ca�ego zobowi�zania. Oczywi�cie istnieje mo�liwo�� wcze�niejszej sp�aty d�ugu, jednak pocz�tkowo instytucja we�mie pod uwag� scenariusz uwzgl�dniony w umowie kredytowej.

Niekt�re banki oferuj� dodatkowe wyj�cie, je�li wskazany w regulaminie wiek zostanie przekroczony. Przysz�y kredytobiorca mo�e bowiem zdecydowa� si� na ubezpieczenie na �ycie, stanowi�ce zabezpieczenie dla instytucji. Warto jednak dobrze przekalkulowa� t� opcj� – koszt ochrony uzale�niony jest od banku i mo�e si� okaza�, �e inna instytucja zaoferuje atrakcyjniejsze warunki ca�ego zobowi�zania.

Dlaczego limit wiekowy ma znaczenie dla kredytobiorcy?

Cho� cz�sto nieracjonalne wydaje si� zaci�ganie kredytu, kt�rego sp�ata si�gnie staro�ci, to wielu kredytobiorc�w decyduje si� w�a�nie na podpisanie umowy z bankiem na 20 czy 30 lat. Je�li taki dokument podpisuje czterdziestolatek, w cz�ci bank�w mo�e nawet nie mie� mo�liwo�ci z�o�enia wniosku kredytowego. Trzeba jednak pami�ta�, �e je�li klient b�dzie chcia� skr�ci� okres kredytowania, by dostosowa� si� do warunk�w danej instytucji, automatycznie wzro�nie rata comiesi�cznego zobowi�zania, a to wp�ynie na wyliczenie zdolno�ci kredytowej.

Rozwi�zaniem dla nieco starszego inwestora b�dzie albo wybranie banku, kt�ry zgodzi si� na po�yczenie pieni�dzy na d�ugi okres, albo zmiana plan�w i zdecydowanie si� na budow� domu, kt�ry nie obci��y zanadto domowego bud�etu i zmniejszy ryzyko niesp�acenia wysokiego zobowi�zania w dalekiej przysz�o�ci.

Hanna Hyli�ska
Redaktor Bankier.pl

Serwis www.domdlaciebie.com.pl korzysta z technologii przechowuj�cej i uzyskuj�cej dost�p do informacji w urz�dzeniu ko�cowym u�ytkownika (w szczeg�lno�ci z wykorzystaniem plik�w cookies). Zgoda wyra�ona na korzystanie z tych technologii przez www.domdlaciebie.com.pl lub podmioty trzecie w celach zwi�zanych ze �wiadczeniem us�ug drog� elektroniczn� mo�e w ka�dym momencie zosta� zmodyfikowana lub odwo�ana w ustawieniach przegl�darki. Wi�cej informacji znajd� Pa�stwo w zak�adce Polityka dotycz�ca cookies AKCEPTUJ�

Kiedy mo�e by� za p�no na kredyt hipoteczny?

Poradnik Dom Dla Ciebie

Warunki zakupu projektu

Oferta dla deweloper�w

Sie� sprzeda�y projekt�w

Kiedy mo�e by� za p�no na kredyt hipoteczny?

Poradnik Dom Dla Ciebie

Warunki zakupu projektu

Oferta dla deweloper�w

Sie� sprzeda�y projekt�w

Newsletter