Październik rozpoczął ostatnie trzy miesiące życia programu Rodzina na swoim. Nowy kwartał to nowe limity cenowe – Bank Gospodarstwa Krajowego podał najnowsze maksymalne ceny za metr kwadratowy nieruchomości.
Cena za metr kwadratowy domu czy mieszkania uzależniona jest od miejsca, w którym nieruchomość stoi. Wskaźniki dotyczą każdego województwa i wyodrębnionych w nich największych miast. Daje to w sumie 34 różne stawki, którym inwestorzy muszą się podporządkować.
Od kilku do kilkuset złotych różnicy
Budujący dom będą musieli przestrzegać określonych maksymalnych cen przypadających na metr kwadratowy nieruchomości. Ich przekroczenie choćby o 1 złoty nie jest możliwe – wniosek, w którym koszt postawienia domu byłby wyższy niż założył to Bank Gospodarstwa Krajowego, zostanie odrzucony.
» Budowa domu z Rodziną na swoim także z bliskimi
Z niższymi limitami będą musieli się pogodzić m.in. mieszkańcy Kielc, Olsztyna, Opola, Warszawy i Wrocławia. Tu obniżki za mkw. nieruchomości – licząc dla rynku pierwotnego – w stosunku do III kwartału 2012 roku uległy podwyżce o kilka, a nawet kilkaset złotych na metrze kw.
Mieszkańcy takich miast jak Białystok, Bydgoszcz, Toruń czy Rzeszów będą mogli za to na metr kwadratowy wydać nieco więcej.
Średnie wskaźniki cen za metr kwadratowy nieruchomości, IV kwartał 2012 r.
Źródło: BGK
Ostatnie miesiące na złożenie wniosku, ale nie na wypłatę kredytu
Patrzący nerwowo na kalendarz powinni pamiętać, że aby mieć szanse na kredyt z dopłatą, wystarczy do 31 grudnia złożyć wniosek kredytowy. Cała procedura kredytowa może przebiegać jeszcze w 2013 roku – w zależności od procedury związanej z konkretnym przypadkiem kredytowym i wszelkimi formalnościami.
Aby jednak możliwie najbardziej zabezpieczyć się przed terminem zakończenia Rodziny na swoim, warto złożyć wniosek kredytowy do kilku banków. Pisemna prośba klienta będzie rozpatrywana przez kolejne tygodnie – taka procedura może odbywać się równolegle w kilku bankach, a samo złożenie wniosku nie obciąża potencjalnego klienta żadnymi kosztami. Jeśli sytuacja potoczy się nie tak, jak klienci by sobie tego życzyli i wnioski zostaną odrzucone, na Rodzinę na swoim będzie już za późno.
Hanna Hylińska
Redaktor Bankier.pl