Celem niniejszego opracowania jest pokazanie różnic w koszcie budowy oraz w możliwości swobodnego kształtowania powierzchni użytkowej dla parterowego domu Filipek z katalogu projektów „Dom Dla Ciebie”.
Na stronie internetowej zamieszczony jest kosztorys budowlany, który będzie podstawą porównania. Porównywać będziemy koszty poszczególnych operacji wykonanych zgodnie z projektem tzn. według technologii w oryginalnym projekcie z kosztami tych samych operacji z zastosowaniem technologii wiązarowej według projektu firmy „Fubet”. Ceny jednostkowe materiałów, robocizny, zysk, koszty zakupu w obu przypadkach są te same.
Poz. 1
Koszty bez zmian.
Poz.2
Ręczne wykopy ciągłe.
Ponieważ w technologii wiązarowej nie potrzebne są wewnętrzne ściany konstrukcyjne, część wykopów nie jest potrzebna.
Obmiar w oryginale: 128,9 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 90 m3
Różnica: 38,9 m3
Oszczędność: 1 297,30 zł
Poz. 3
Podkłady betonowe.
Jest mniej wykopów, mniej fundamentów, więc mniej podkładów betonowych.
Obmiar w oryginale: 6,34 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 4,34 m3
Oszczędność: 670,58 zł
Poz.4
Ławy fundamentowe.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 22,02 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 14,62 m3
Oszczędność: 2 908,98 zł
Poz. 5
Koszty bez zmian.
Poz.6
Stopy fundamentowe.
W technologii wiązarowej nie występują słupy wewnątrz budynku.
Obmiar w oryginale: 0,294 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 0.147 m3
Oszczędność: 58,37 zł
Poz.7
Słupy żelbetowe.
Komentarz jak w poz.6
Obmiar w oryginale: 0,45 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 0,00 m3
Oszczędność: 595,36 zł
Poz. 8
Fundamenty z bloczków betonowych.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 26,09 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 17,39 m3
Oszczędność: 2 637,22 zł
Poz. 9
Przygotowanie i montaż zbrojenia.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 0,086 t
Obmiar w technologii wiązarowej: 0,058 t
Oszczędność: 92,56 zł
Poz. 10
Przygotowanie i montaż zbrojenia.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 0,33 t
Obmiar w technologii wiązarowej: 0,22 t
Oszczędność: 378,47 zł
Poz. 11
Izolacje przeciwwilgociowe ław fundamentowych.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 22,54 m2
Obmiar w technologii wiązarowej: 15,03 m2
Oszczędność: 174,95 zł
Poz.12
Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 198,83 m2
Obmiar w technologii wiązarowej: 132,55 m2
Oszczędność: 180,45 zł
Poz. 13
Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe druga i następne warstwy.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 198,83 m2
Obmiar w technologii wiązarowej: 132,55 m2
Oszczędność: 51,88 zł
Poz.14
Koszty bez zmian.
Poz. 15
Zasypywanie wykopów liniowych.
Komentarz jak w poz. 3
Obmiar w oryginale: 73,69 m3
Obmiar w technologii wiązarowej: 41,13 m3
Oszczędność: 576,72 zł
Poz. 16 do Poz. 29
Koszty bez zmian.
Poz. 30
Belki i podciągi.
W technologii wiązarowej belki i podciągi wewnątrz budynku nie są potrzebne.
Oszczędność: 1179,79 zł
Poz.31
Koszty bez zmian.
Poz. 32
Komentarz jak w poz. 30
Oszczędność: 762,01 zł
Poz. 33
Komentarz jak w poz. 30
Oszczędność: 463,32 zł
Poz. 34
Przygotowanie i montaż zbrojenia.
Ilość zbrojenia pomniejszona o belki i podciągi.
Obmiar w oryginale: 0,102 t
Obmiar w technologii wiązarowej: 0,068 t
Oszczędność: 98,16 zł
Poz. 35
Przygotowanie i montaż zbrojenia.
Ilość zbrojenia pomniejszona o belki i podciągi.
Obmiar w oryginale: 0,39 t
Obmiar w technologii wiązarowej: 0,26 t
Oszczędność: 446,44 zł
Poz. 36 do 51
Strop drewniany i drewniana konstrukcja dachu.
Wszystkie te operacje zastąpione są przez prefabrykowaną, wiązarową konstrukcją dachu.
Koszt wszystkich operacji w oryginale: 34 309.93 zł
Koszt wszystkich operacji w technologii wiązarowej: 19 400,00 zł
Oszczędność: 14 909,93 zł
Poz. 52 do Poz. 60
Koszty bez zmian.
Podsumowanie oszczędności podczas wznoszenia stanu surowego:
27 482,49 zł
Komentarz i wnioski:
1. Do obliczeń w obu przypadkach wykorzystano program NORMA 3.11 przy zastosowaniu tych samych materiałów, cen jednostkowych i wszystkich innych narzutów.
2. Ceny materiałów z rynku warszawskiego.
3. Porównano te same materiały – w przypadku drewna: suszone, czterostronnie strugane, impregnowane.
4. Gdyby wstawić inne ceny i inne narzuty, otrzymamy inny koszt całkowity stanu surowego, ale oszczędność przy zastosowaniu technologii wiązarowej wynosi zawsze ok. 10% ogółu kosztów.
5. Dodatkową korzyścią jest krótszy czas wznoszenia budynku. Montaż stropu i konstrukcji dachu metodą wiązarową trwa dwa dni. W technologii tradycyjnej ta sama operacja trwałaby ok. jednego miesiąca.
6. Wiązary dają możliwość swobodnego kształtowania przestrzeni mieszkalnej, nie ograniczonego występowaniem słupów i ścian konstrukcyjnych.